Maison à vendre, 242m², GOURBEYRE

Description

Gourbeyre - Maison de charme avec jardin, avec revenus locatif Découvrez cette belle maison de 101 m² habitables, construite en 2010 sur un terrain de 700 m² arboré. Elle se compose de 4 pièces : Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² 2 chambres spacieuses, de plus 14 m² 1 Bureau de 7,50 m² 1 Salle de bain de 7,48 m² 1 Salle d'eau de 4 m² Double garage fermé de 37 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 700 m², idéal pour vos moments de détente, d'une terrasse de 26 m² ainsi que d'un balcon de la même surface, parfaits pour savourer les beaux jours. La maison bénéficie d'une localisation pratique : à seulement 5 minutes à pied d'une alimentation générale et à proximité (5 minutes en voiture) de plusieurs restaurants, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges. Un hôpital et divers médecins généralistes se trouvent à 10 minutes en voiture. Un atout supplémentaire : un fort potentiel locatif grâce à deux appartements T3 indépendants avec parking et entrée indépendante Un T3 de 66 m² avec un loyer potentiel de 750 euros / mois, Un T3 de 75 m², déjà loué à 800 euros / mois. Visite virtuelle disponible ! Découvrez la maison comme si vous y étiez, avant même de vous déplacer. Demandez dès maintenant l'accès à la vidéo de présentation immersive. Cette maison, en excellent état, combine à la fois qualité de vie et opportunité d'investissement rentable.A découvrir sans tarder. Contact : Stéphane POUILLOT RSAC : 432 588 085 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Stephane POUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432588085