Maison à vendre, 135m², AIX EN PROVENCE

Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE Aix-en-Provence Nord – À 3 km du centre historique Dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les lignes de bus, découvrez cette belle maison familiale récente au charme intemporel. Édifiée dans les règles de l'art et dans l'esprit des bastides anciennes, cette demeure d'environ 135 m² habitables séduit par la qualité de sa construction traditionnelle : doublage et isolation en briques, charpente traditionnelle, tuiles anciennes, belles embrasures… Le tout associé à des prestations modernes et performantes : double vitrage bois, plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec toilettes invités, un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec cellier/buanderie attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, Wc indépendant, placards. À l'extérieur, le terrain piscinable, clos et arboré de 770 m² offre un cadre de vie agréable : jardin soigné, grande terrasse couverte et une cuisine d'été. Dépendances. Belle maison alliant charme, confort et proximité du centre d'Aix-en-Provence. Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires 800.000 euros Isabelle IMBERT - Agent commercial Valentin HUC-DEBAT Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 euros et 1508.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.