Maison à vendre, 146m², MERIGNAC

Description

Mérignac (intra-rocade / quartier du chemin long), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, notre agence LOKIZI vous propose cette agréable maison T4 à l'espace de vie généreux de 146m², avec piscine, terrasse et jardin arboré contournant la maison. Organisée en R+2 (sur 3 niveaux) et sans vis-à-vis, avec les espaces nuit au 1er et 2ème étage, la maison est agrémentée d'un sous-sol avec garage et comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant de 55m² avec cuisine ouverte et donnant sur piscine et terrasses avant-arrière Au 1er étage : palier désservant 2 chambres avec placard, dégagement, salle de bains (avec douche + baignoire) et WC séparés Au 2ème étage : palier avec 1 chambre parentale avec placard, 1 salle d'eau (douche + WC) et coin bureau. Piscine exposée ouest (8x4m) Bon à savoir : expo est-ouest /garage de 31m² + buanderie / chauffage électrique et poêle/ climatisation réversible / panneaux photovoltaïques en toiture / honoraires charge vendeur / taxe foncière 2600€. Sur place ou à proximité : petits commerces à pieds dont pharmacie / boulangerie, transports (Bus ligne 30 à 2mn à pieds) et Tram B (gare France- Alouette à 1,7km, avec accès direct à domaine universitaire de Talence-Pessac en 20mn et centre de Bordeaux en 35mn), parc / forêt du Bourgailh, rocade (sorties 12 et 13), autoroutes, aéroport, base aérienne 106, aéroparc (Dassault, Thalès, etc). Gare TER de Pessac à 8mn. Commercialisé par SAS LOKIZI (SIREN 818 112 914). Votre contact LOKIZI : Hélène Héry (ADC 3301 2024 000 003 345)