Maison à vendre, 196m², ARTANNES SUR INDRE

Description

À 20 minutes de Tours, découvrez cette authentique longère de charme entourée de verdure, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Sur près de 7 500 m² de terrain arboré, cette propriété allie caractère, confort et potentiel : Une maison principale de 196 m² entièrement rénovée, offrant un vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine conviviale, 4 chambres et 2 salles d'eau. Une dépendance d'environ 100 m² au sol, à réaménager selon vos projets : atelier d'artiste, bureaux, chambres d'hôtes ou gîte. L'étage, doté d'une verrière sur la piscine, offre un superbe volume sous charpente apparente. Une piscine couverte et chauffée, idéale pour en profiter toute l'année. En complément : un garage-grange de 70 m², un ancien pressoir de 30 m², une cave naturelle et un local technique parfaitement entretenu. Chauffage performant, double vitrage, électricité récente, assainissement individuel conforme. Une propriété rare à l'équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et potentiel professionnel ou locatif. Situation : Artannes-sur-Indre, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes rapides vers Tours. Un bien idéal pour un projet de vie, de création ou d'accueil ! Prix : 549 000 € TTC (dont 4,37 % honoraires à la charge de l'acquéreur)Prix net vendeur : 526 000 € DPE D (182) / GES D (36) du 05/06/2025Estimation des dépenses d'énergie : 1 850 € à 2 504 € / an (abonnement inclus) Risques naturels et technologiques :Informations disponibles