Maison à vendre, 180m², ANGERS

Description

Maison aux multiples atouts ! Située dans un environnement paisible et prisé, cette maison aux volumes généreux conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort, tout en offrant une solution de revenu locatif grâce à un logement indépendant pensé pour des étudiants. En rez-de-jardin, un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine. Cet espace totalement autonome est actuellement occupé en colocation étudiante, permettant une rentabilité intéressante sans interférer avec la partie habitation principale. Le niveau comprend également un garage et une cave, idéals pour le stationnement et le stockage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un dégagement avec rangements, d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son extension, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bains privative, d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une loggia, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un palier mène à une chambre, à un WC avec point d'eau et à un accès aux combles. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin arboré, propices aux moments de détente. Ce bien représente une opportunité rare alliant résidence principale et investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous. Réf. : 510 € DPE : D (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)