Maison à vendre, 111m², JOUY

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES CHARTRES CATHEDRALE, SELAS vous proposent : Pavillon à vendre - JOUY (28300) - - - - - - - - - - - VALLEE DE L'EURE, AU CALME PROCHE CENTRE BOURG CONSTRUCTION TRADITIONNELLE SUR SOUS-SOL 5 PIECES 111m² HABITABLES - Au rez-de-chaussée, de plain-pied : Entrée avec placard-penderie 6.42m² (sol pierre de berchères), dégagement, séjour double avec cheminée foyer ouvert 29.02m² (sol pierre de berchères), dgt 3.06m², cuisine-repas (carrelage gré cérame) 9m², chambre avec placards11.52m², salle de bains 5.55m² - A l'étage, sous combles (sur dalle béton) : palier 3.32m², cabinet de toilettes avec WC (sanibroyeur) 1.16m², 3 chambres dont 2 avec rangements en sous pentes 14.66m², 10.56 et 15.33m² - Au sous-sol : chaufferie, cellier, garage 2 voitures avec fosse Terrain clos et arboré avec cour d'accès pour stationnement 2-3 VL et jardin à l'arrière avec terrasse, le tout clos et planté représentant 1577m² Structure et éléments distinctifs : - Construction traditionnelle 1967-68/ Elévations en blocs de béton plein ; doublage avec lame d'air > 15mm, briques creuses double cloisons, couverture petites tuiles terre cuite avec rives, lucarne rampante avec entourage brique - Assainissement collectif sur réseau de tout à l'égout - Chauffage central au fuel, chaudière au sol 1982 avec production d'eau chaude sur radiateurs aciers avec vannes thermostatiques - Menuiseries bois en chêne à petits carreaux avec persiennes bois Divers : - Taxe foncière (2025) : 1339€ - Rapport amiante : …Dans le cadre de la mission décrit en tête de rapport – il n'a pas été repéré des matériaux et produits contenant de l'amiante… - DPE : Classe G : 413kWhep/m².an - GES : Classe G : 117kgeqCO2/m².an - Système de ventilation par entrées d'air hautes et basses - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5540€ et 7550€ - Audit énergétique : Scénario des rénovations (isolation des murs, de la toiture, des planchers, des fenêtres, installation pompe à chaleur et ballon thermodynamique + VMC Hygro pour obtention d'un DPE : Classe B : 81kwhEP/m².an : 73.263€) - Accès Internet « Ultra » haut-débit jusqu'à 2 Gb/s. - Logement couvert par 3 réseaux mobile 5G - La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation de l'Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d'exposition délimité par ce plan - Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1 - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTAIRES CHARTRES CATHEDRALE, SELAS - Notaires à Chartres - N° SIRET : 92105412800019 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.