Maison à vendre, 124m², OTTANGE

Description

Immobilière Cordier Thionville vous présente : À moins de 6 km du Grand Duché sur la commune d'OTTANGE (57840), nous vous proposons cette superbe maison individuelle, construite en 2013, d'une surface de 124 m² habitable et édifiée sur un terrain de 4 ares 26 ca. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec toilettes, d'un séjour cuisine de 37 m² donnant accès à un espace véranda, lui-même ouvert sur le jardin sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une buanderie (6,5 m²) et d'un garage (15,3 m²). À l'étage se trouve le coin nuit : - 2 chambres respectivement de 11,85 m² et 11,32 m² - une suite parentale d'une surface totale de 23 m² (dressing, coin douche et meuble vasque) - une salle de bains avec toilettes de 7,9 m² En complément : - chauffage au gaz - pompe à chaleur pour la véranda - RT 2012 Venez découvrir cette maison moderne, pensée pour une famille avec deux enfants, située dans un secteur géographique privilégié et prisé des frontaliers. Des garanties financières seront demandées avant toute visite, merci de votre compréhension. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 950 euros et 1 350 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix: 485 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements veuillez nous contacter Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 950.00 et 1350.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CORDIER by Wëllkhome : Isabelle Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822579082