Maison à vendre, 126m², BREST

Description

Venez découvrir cette maison en vie de plain pied situé sur le Quartier de Lambézellec / Croix rouge d'une surface de 126m² carrez, dalle béton. La maison a été très bien entretenue, des travaux de décoration sont à prévoir. Ce bien vous offre une pièce de vie agréable de 30m² avec un balcon exposé Sud/ Ouest, une cuisine de plus de 16m², 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains. Un sous-sol complet aménagé avec un garage de 79m² disposant d'une belle hauteur sous plafond! Vous trouverez à ce niveau une chambre avec salle d'eau idéal pour un ado. Ou possibilité de louer cette partie car l'accès par le garage est indépendant. Celà vous permettra de créer un revenu locatif ou de deminuer votre emprunt. Loyer possible 300/350€ C.C Concernant les extérieurs un jardin d'environ 350m² avec un cabon aménagée pouvant servir de petit atelier Points forts : DPE E Maison saine et bien entretenue Façade propre Proche de toutes commodités (commerces, transports), le futur bus rattachant le centre-ville passera devant la maison Garage de plus de 80m² Vie de plain pied Complément de revenu possible 300/350€ C.C Ce bien est parfait pour créer à votre goût votre nid douillet.. Prix net vendeur : 255.000 € Honoraires d'agence :12.000 € à la charge de l'acquéreur DPE : E // GES : B Chauffage : Electrique Production d'eau chaude : Ballon électrique Taxe Foncière : 1886€ Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Chloé (EI) Agent Commercial Numéro : o7 86 47 86 o2 RSAC : 829 876 168 BREST. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 MAI 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070€ et 4210€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :