Maison à vendre, 160m², ESTOUCHES

Description

Coup de cœur assuré ! À seulement 25 min d'Étampes et proche de Méréville, découvrez cette superbe longère en pierre de 160 m² (210 m² au sol), nichée dans un écrin de calme absolu et de sérénité. Baignée de lumière, cette demeure offre une pièce de réception magistrale de 70 m² avec cuisine dînatoire design (îlot central) et salon chaleureux avec poêle à bois. Parfaitement pensée, elle permet une vie de plain-pied avec une chambre et buanderie en RDC. À l'étage, l'espace nuit modulable propose 3 grandes chambres, dont une suite parentale privée, un grand dressing indépendant et une pièce palière idéale pour un bureau. un jardin de 649 m² clos de murs, exposé plein SUD, avec terrasse et piscine couverte (dôme récent). Côté technique, tout est prêt : pompe à chaleur (chauffage au sol), double vitrage, fibre et assainissement aux normes (DPE D). Un bien rare alliant cachet (cave voûtée) et prestations modernes. Volumes, lumière et tranquillité : cette propriété n'attend que vous. Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur (au sol), double vitrage, adoucisseur d'eau et fibre optique. Assainissement aux normes. Aire de stationnement 3 vp et garage motos/vélos. L'environnement est très calme. Consommation électrique constatée annuelle 3.000 euros + bois (poêle 6 à 10 stères) Consommation eau 350 euros/an foncier 1.240 euros / an Menuiseries D/V. ramassage scolaire tous niveaux. DPE/GES : 183 = D / 5 = A Surface des pièces : • Entrée (11,9 m2) • Séjour (38,7 m2) • Chambre (11,4 m2) • Chambre 2 (15,7 m2) • Chambre 3 (16,0 m2) • Cuisine (21,4 m2) • WC (2,4 m2) • Salle d'eau (2,6 m2) • Dégagement (3,7 m2) • Dressing (9,3 m2) • Salle d'eau/WC (6,9 m2) • Chambre 4 (10,2 m2) • Pièce palière (10,1 m2)