Maison à vendre, 91m², MERIGNAC

Description

? MÉRIGNAC – Quartier Bourranville Maison familiale de 91 m² avec garage et jardin de 259 m² Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Mondésir, du parc Bourranville, des commerces et des écoles, cette agréable maison des années 80 saura vous séduire par son environnement paisible D'une superficie de 91 m² habitables, elle se compose d'un sas d'entrée desservant : Un vaste salon-séjour lumineux de 32 m² avec cheminée, Une cuisine indépendante équipée de 12 m², Un dégagement avec placard Trois chambres Et une salle d'eau fonctionnelle Un garage attenant de 16 m² vient compléter l'ensemble À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse ensoleillée et cabanon de rangement, parfaits pour les moments conviviaux en famille ou entre amis ? Les atouts : Quartier recherché et calme Fibre installée Double vitrage PVC Chauffage électrique + climatisation réversible dans le séjour Proximité immédiate des commerces, transports et écoles ? Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant s'installer à Mérignac dans un environnement agréable ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son charme ! Honoraires inclus de 2.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 euros et 2110.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.