Maison à vendre, 145m², SAINT NAZAIRE

Description

Située dans le secteur PERTUISCHAUD, au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison familiale des années 60 vous offre une échappée facile vers la vie urbaine, et à 500m du front de mer, tout en préservant la quiétude d'un cocon familial, elle promet un cadre de vie paisible. Ce bien dispose de 145 m² habitables répartis sur 6 pièces lumineuses. Son agencement judicieux propose une pièce de vie d'une superficie de plus de 60m2. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 1er étage, venez découvrir 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le 2ème niveau (plus de 40m2) comprend une chambre et une très belle mezzanine (possibilité de faire une 6ème chambre). À l'extérieur, profitez d'un joli jardin, avec une exposition plein sud, pour partager des moments conviviaux. Un garage et 2 dépendances complètent ce bien. Informations complémentaires : - chauffage au gaz - volets électriques - double vitrage - chaudière de 2015 N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce référence 311477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020. Prix du bien : 377 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 euros et 2190.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :