Maison à vendre, 80m², CHUZELLES

Description

CHUZELLES, au cœur du village avec toutes les commodités à pied. Superbe maison T4 en duplex de 81 m² habitables loi carrez (86 m² au sol) avec sa grande terrasse de 10 m² + un garage attenant de 25 m² automatisé avec sa mezzanine de rangement. Le logement comprend au rez-de-chaussée : un hall ouvert sur cuisine équipée, séjour, salon de 35 m² donnant sur sa terrasse privative de 10 m² orientés SUD abritée par son store, un WC indépendant. Au premier étage : trois grandes chambres avec placards intégrés de 10,06 m² (15,62 m² au sol), 13,40 m² et 14,70 m², une salle de bains avec WC. Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne de construction 1996. - Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets bois. - Le chauffage est électrique (possibilité d'installer un poêle / conduit existant). - Cette maison a été rénovée, elle est en très bon état avec belle décoration actuelle. - Aucun travaux à prévoir. - Taxe foncière : 794 € A propos de la copropriété : pas de procédure en cours / faibles charges : 43 € / mois. Nombre de lots : 20 lots / Stationnement facile. Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COUP DE CŒUR ASSURE A SAISIR : 259 000 € Honoraires charge vendeur EXCLUSIVITÉ ASD'IMMO CHUZELLES