Maison à vendre, 146m², SAINT JEAN SUR REYSSOUZE

Description

Située dans un petit village Bressan, à seulement 30 minutes de Mâcon et de Bourg-en-Bresse, cette fermette indépendante offre 146 m² habitables, avec dépendances, sur un terrain plat de 3 500 m². Un bien rare pour les amoureux de la campagne, déjà habitable, à terminer de rénover selon vos envies. Un joli puits en pierre, coiffé d'un auvent en tuiles, se dresse à l'avant de la cour, typique du charme authentique des fermes Bressanes. Les caractéristiques du bien : - Huisseries PVC double vitrage imitation bois avec fenêtres oscillo-battantes - Chauffage au poêle à bois - Terrain plat et arboré de 3 500 m² - Exposition Est avec une terrasse couverte d'environ 45 m² pour profiter du soleil du matin Composition : Rez-de-chaussée : - Grande cuisine traversante de 31 m² - Séjour traversant de 37 m² - WC suspendu avec lave-mains - Salle d'eau - Grande chambre - Buanderie - Dégagement À l'étage : - Deux grandes chambres lumineuses - Salle de bain avec deuxième WC - Dégagement - Grenier à exploiter offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire Annexes : - Atelier - Garage ouvert - Grenier - Terrasse couverte (env. 45 m²) Maison habitable en l'état, en cours de rénovation, avec un très beau potentiel dévolution. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne. Les + : - À 30 min de Mâcon et Bourg-en-Bresse - Environnement calme et verdoyant - Belle luminosité grâce aux pièces traversantes - Deux salles de bains, deux toilettes - Trois grandes chambres avec la possibilité d'une quatrième, cinquième et pourquoi pas sixième chambre - Tout à l'égout - Rénovation déjà bien avancée - Pas de gros travaux - Fermette à taille humaine - Grands volumes et charme de la pierre - Fort potentiel d'aménagement Localisation : Petit village Bressan, à proximité de Montrevel-en-Bresse Surface habitable : 146 m² Terrain : 3 500 m² plat Ferme indépendante avec dépendances et terrasse couverte Prix de vente : 215 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : E - 307 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 990 € et 2 720 €, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : B - 9 kgCO²/m²/an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse ou , retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse