Maison à vendre, 145m², QUIMPER

Description

À vendre : maison spacieuse de 144 m², située dans une rue calme de Quimper, à seulement 10 minutes du centre-ville. Un bien rare avec beau potentiel de rénovation, idéal pour une famille, un investisseur ou un projet d'habitation + espace pro. Terrain de 619 m², bien exposé et sans vis-à-vis. Points forts : • Huisseries PVC double vitrage oscillo battants • Porte d'entrée neuve + porte arrière neuve • Radiateurs en fonte • Gaz de ville – tout à l'égout • Charpente en bon état • Vue dégagée, pas de vis-à-vis • Rue calme, commodités à proximité ? Organisation de la maison Rez-de-chaussée : • Entrée : 3,8 m² • Salle de bain : 4 m² • WC séparés • Grande pièce brute de 25,5 m² donnant sur le jardin ? parfait pour créer une suite, une cuisine d'été, un bureau, ou un studio indépendant • Garage : 20 m² • Pièce attenante donnant jardin : 7 m² 1er étage : • Chambre 14 m² (Sud-Ouest) • Séjour lumineux : 31 m² • Cuisine indépendante : 12 m² 2e étage : • Chambre 23 m² au sol (Ouest) • Chambre 26 m² au sol (Sud-Est) avec salle d'eau (WC + lavabo, possibilité douche) ? Extérieurs • Jardin de 619 m² • Cabanon 10 m² • Barbecue en dur • Terrain bien exposé, sans vis-à-vis ? Une maison avec de multiples possibilités Avec ses beaux volumes, son grand jardin et ses dépendances, cette maison conviendra parfaitement : à une famille souhaitant rénover selon ses envies à un investisseur (division possible) à un artisan ou indépendant (espace au RDC idéal) ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 781 103 - Greffe de QUIMPER) Yoann HERBIN Entrepreneur Individuel Réf.926707