Maison à vendre, 167m², PAILHEROLS

Description

PAILHEROLS - A 35 min d'AURILLAC - Ancien corps de ferme rénové dans les montagnes cantaliennes, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne et à proximité de l'un des plus beaux villages du Cantal. Sur un terrain plat et arboré de 1900 m² environ, on y retrouve la maison et une dépendance attenante avec pierre apparente. Maison de 168 m² environ sur 3 niveaux : En rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cantou d'environ 40 m², une cuisine séparée, un cellier, un WC séparés et un accès direct à la grange. Au 1er étage : 2 grandes chambres dont une de 23 m² avec dressing, un bureau, un WC séparés et une salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres, un bureau et un grenier. Fenêtres bois double vitrage, plancher béton en rez-de-chaussée, fosse septique dernière génération. Chauffage : chaudière fioul basse température et plancher chauffant électrique en rez-de-chaussée. Toiture traditionnelle en ardoise de pays - entretenue 2 fois par an. Dépendance en pierre de 200 m² environ sur 2 niveaux avec panneaux photovoltaïques - contrat en cours avec un revenu annuel de 2200 € environ. Taxe foncière : 600 €. A découvrir sans tarder et toujours à frais d'agence réduits ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC N°948 274 618 Greffe de AURILLAC)