Maison à vendre, 110m², NIVILLAC

Description

? Maison rénovée avec goût à Nivillac – Lumineuse, pratique et prête à vivre À seulement 6 km du centre de La Roche-Bernard et moins de 4 km de la voie express (axe Vannes/Nantes), cette maison individuelle rénovée avec soin en 2024 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine bien agencée. Dans son prolongement, un séjour lumineux avec vue dégagée sur la nature – un espace paisible. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau rénovée, et des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent le bien. Le tout sur un terrain de 2 868 m², avec plusieurs emplacements de stationnement. ? Les atouts de cette maison : Rénovation complète en 2024 Poêle à bois, isolation récente, double vitrage Véranda lumineuse avec vue dégagée Grand terrain de plus de 2800 m² ? Nivillac – Emplacement idéal entre campagne et grands axes. ? Contactez votre conseiller Sublimons pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 euros et 1480.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281