Maison à vendre, 50m², VALENCIENNES

Description

Sous compromis : !!OPPORTUNITE INVESTISSEUR!! Situé à HASPRES. 15mn de Valenciennes./10mn de Solesmes. Budget : 50 000 euros (frais d'agence inclus, charge acquéreur). Je vous propose, en exclusivité, ce plein pied semi mitoyen de 50m2 à rénover, composé : - Un séjour de 18m2 - Une chambre de 15m2 - Une cuisine de 12m2 - Une salle d'eau de 5m2 - Un local de stockage de 8m2 - Une cave de 30m2 Chaudière gaz (2020)- production d'eau chaude. Toiture tuiles d'origine entretenue, bac acier pour la partie ajoutée (local). Fenêtres PVC Grenier isolé. Volets roulants à sangle. Tou à l'égout. DPE : G/F TRAVAUX A PREVOIR : RENOVATION GLOBALE : Isolation des murs. salle d'eau et cuisine à refaire électricité Une fenêtre à changer dans la salle d'eau. Budget estimé : 20000 euros. Possibilité de louer après travaux 550-580 euros/mois. Rendement locatif 10%. Potentiel de revente après rénovation : 80 000 euros. Déficit Foncier - LMNP !!A SAISIR!! Contact info et visites : DELPHINE SOUPPEZ Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA 21 rue de Nice 59400 CAMBRAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 euros et 2600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine SOUPPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)