Maison à vendre, 127m², LAMPERTHEIM

Description

Lampertheim, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel et parfaitement optimisé, avec de nombreux rangements sur mesure . La grande pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre directement sur le jardin privatif — un vrai coup de coeur pour profiter des repas d'été et des moments de détente en famille . La maison est équipée d'un poêle à bois. Sur ce même niveau, une salle d'eau avec WC complète l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second WC . Des combles exploitables, un grand garage de 33 m² et une cave viennent parfaire ce bien fonctionnel et très bien entretenu. Cette maison accolée d'un seul côté bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis direct, offrant un excellent compromis entre calme et praticité. Entrée avec rangements sur mesure Jardin accessible depuis la pièce de vie Deux WC – salle d'eau + salle de bains complète Maison saine : aucune anomalie électrique, absence d'amiante DPE : E / GES : B Coût énergétique estimé : entre 2 550 euros et 3 490 euros / an Une maison lumineuse, pratique et accueillante — parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Prix: 380 000 euros honoraires exclus. Honoraires 19 000 euros à la charge de l'acquéreur. 399 000 euros honoraires inclus. Thomas Goeury Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 euros et 3490.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury Agent commercial (Entreprise individuelle).