Maison à vendre, 93m², SAINTE MARIE

Description

Sainte-Marie-la-Mer Plage : À deux pas du port et de la plage, maison 3 faces de 93 m² avec garage, sur parcelle de 214 m² dans un quartier calme et résidentiel Située à seulement 510 mètres de la plage et 600 mètres du port, cette maison 3 faces offre un cadre de vie paisible dans un environnement recherché. Elle développe une surface habitable de 80 m², à laquelle s'ajoutent une véranda isolée de 13,68 m² et un garage de 14,74 m². Au rez-de-chaussée : -Une grande pièce de vie traversante, de plus de 28 m², et lumineuse grâce à deux portes-fenêtres -Une cuisine ouverte et meublée de 8,64 m², équipée des branchements pour un lave-vaisselle, avec emplacement prévu pour une plaque électrique et un four encastré -Une véranda lumineuse et isolée, équipée de baies vitrées coulissantes et d'un toit en verre en triple vitrage -Un WC indépendant avec lave-mains -Un garage avec arrivées et sorties d'eau pour installer une machine à laver À l'étage : -Une salle de bains avec WC, lavabo et fenêtre -Un bureau avec placard intégré -Trois chambres de plus de 9 m², toutes avec placards Éléments techniques : -Vide sanitaire accessible par trappe -Jardin sur trois faces (Sud, Ouest, Nord) sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité -Isolation du toit réalisée avec mousse expansive -Taxe foncière : 1 158 euros (référence 2024) Localisation parfaite pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Informations légales sur les risques disponibles sur : Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o6.09.43.85.71 Visite virtuelle possible sur demande ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381.00 euros et 1869.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Bertrand : Pauline LEBOITEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 033 484