Maison à vendre, 65m², CHATEAUBOURG

Description

MAISON À VENDRE À CHÂTEAUBOURG (35220) EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER 65 m² – 2 chambres – Garage + atelier – Jardin – Quartier calme Idéale primo-accédants ou investissement locatif à forte rentabilité VOUS CHERCHEZ UNE MAISON À CHÂTEAUBOURG ? Dans un secteur très recherché, calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison en exclusivité BSK Immobilier, une opportunité rare sur le marché local. Emplacement stratégique : À quelques minutes du centre-ville, de la gare, des écoles, et avec un accès rapide aux axes Rennes / Vitré / Laval, cette maison offre un cadre de vie pratique, confortable et recherché. Excellent potentiel locatif Loyer estimé entre 650 euros (Non Meublé) et 850 euros (Meublé) / mois Idéal pour un investissement sécurisé et rentable LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN Quartier calme et recherché Maison lumineuse, saine et très bien entretenue Grand garage + atelier avec accès direct au jardin (rare sur le secteur) Place de stationnement privative + stationnements libres dans la résidence 2 chambres spacieuses avec rangements Aucun travaux à prévoir – prêt à vivre Excellent rapport qualité / prix pour Châteaubourg DESCRIPTION DÉTAILLÉE Rez-de-chaussée Grand garage privatif Atelier / espace de stockage Accès direct au jardin Idéal pour bricoleurs, vélos, motos ou stockage professionnel/personnel 1er étage Entrée, Salon séjour lumineux avec grandes portes-fenêtres et vue dégagée sur le jardin Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle WC indépendant 2 € étage Deux grandes chambres confortables et spacieuses Salle de bain avec baignoire et lave-mains Rangements optimisés EMPLACEMENT PREMIUM – CHÂTEAUBOURG (35220) À proximité immédiate : Commerces, supermarchés, restaurants Écoles, collège, services médicaux Gare de Châteaubourg ? Rennes rapidement accessible Axes Rennes – Vitré – Laval Quartier paisible offrant une excellente qualité de vie Une maison fonctionnelle, bien située, avec garage, atelier et jardin, à un prix cohérent sur un secteur très demandé. OPPORTUNITÉ À SAISIR – EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Cette maison est parfaite pour : Habiter dans une commune dynamique et recherchée Réaliser un investissement locatif rentable Acheter un bien sans travaux, prêt à vivre Contact & visites Hanane Essirard Conseillère BSK Immobilier Cette annonce référence 311676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 178 700,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 euros et 1160.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :