Maison à vendre, 45m², MONTFERRIER SUR LEZ

Description

A Montferrier, petite maison de village sur 3 niveaux, en angle de rue avec vue dégagée sur parc ! Elle se compose de 2 logements indépendants à savoir : Au rez-de-chaussée, un studio de 15.63 m² avec un espace salon/séjour avec un coin cuisine et une salle d'eau séparée. Valeur locative 366€ +20€ de provisions pour charges. Au 1er et 2ème étage, un appartement de type 2 de 29.57 m², en duplex composé en R+1 d'un séjour/cuisine avec balcon, en R+2 une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Valeur locative 558€ + 15€ de provisions pour charges. Prestations correctes, pierres et poutres apparentes, pas de charges de coproprieté, dans un environnement calme et agréable. Possibilité location saisonnière ou a l'année. Le prix est de 185 000 € Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière : 494 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour le T2 : entre 610€ et 870€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 19/08/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour le studio : entre 380€ et 540€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 14/02/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ImmoMAPI