Maison à vendre, 111m², LAPENCHE

Description

Un havre de paix, au coeur du Quercy dans un charmant village Occitan, à 12 minutes de toutes commodités à 30 minutes de Cahors et de Montauban. Propriété situé à 1heure de l'aéroport de Blagnac, TOULOUSE, Un moulin à eau médiéval niché au bord de la rivière du Candé. Ce lieu d'exception, témoin de plusieurs siècles d'histoire, allie le charme de la pierre ancienne à des aménagements modernes pour un confort optimal. La propriété se compose au 1er étage, d'une habitation principale d'environ 111 m² sans compter le rdc ou se trouve les magnifiques meules à grains, avec son four à pain (alliant volumes généreux et cachet historique. Une annexe d'environ 36 m² Habitable, possédant une très belle pièce principale et une salle de bain complète avec WC. La propriété possède de nombreuses annexes supplémentaires, dont une cuisine d'été pour des repas en plein air, une ancienne écurie réhabilitée sans travaux, utilisable de suite. Une très grande Grange transformée en grand garage au RDC pour vos véhicules ou un camping car avec un étage pouvant accueillir un projet d'habitation. Un terrain arboré avec un magnifique verger de 16 335 m², offrant intimité et sérénité, avec une piscine naturelle en harmonie avec la nature Potentiel touristique exceptionnel : possibilité de développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes dans un secteur très prisé, à proximité du Quercy Vert. Où de nombreux sentiers pédestres passent à proximité du Moulin. - CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 € et 2020 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Agent commercial : Wilfrid Imbert - EI - 988823589 - 06 75 47 20 88 Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 823 589 - TOULOUSE.