Maison à vendre, 165m², DOLUS D'OLERON

Description

À 400M DE LA PLAGE : LE POTENTIEL ABSOLU À LA RÉMIGEASSE Vous rêvez d'une page blanche pour créer votre havre de paix sur l'Île d'Oléron ? En exclusivité chez Guy Hoquet Dolus d'Oléron, découvrez cette authentique maison de pays offrant une surface habitable rare de 165 m². Située dans le secteur très recherché de La Rémigeasse, vous n'êtes qu'à quelques pas (400 mètres) de l'une des plus belles plages de l'île. ? Le Charme de l'Ancien, l'Espace de Demain Que vous cherchiez une résidence secondaire pleine de caractère ou une résidence principale spacieuse à façonner selon vos goûts, cette maison est un véritable "coup de coeur". Une pièce de vie magistrale : Un séjour/salle à manger de près de 42m²? avec une cuisine ouverte d'une dizaine de m² .Vous serez séduit par sa luminosité (exposition Sud-Ouest) et son authenticité avec sa magnifique pierre apparente et la charpente d'origine. De l'espace pour tous : Pas moins de 7 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée) pour accueillir famille et amis en toute convivialité. A l'étage, 3 chambres, un bureau et une pièce palière. De quoi créer plusieurs suites, ou un appartement indépendant ! Un extérieur privilégié : Profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour vos soirées d'été. Le jardin est exposé au Sud-ouest. ?? Un Projet de Rénovation Passionnant Classée "à rafraîchir", cette bâtisse offre une structure saine pour laisser libre cours à votre imagination. Les volumes sont là, il ne manque que votre projet pour réveiller tout le potentiel de ce bien d'exception. Les + techniques : Huit pièces au total (dont 7 chambres) Garage de 18 m² et stationnements extérieurs. Chauffage gaz et assainissement tout-à-l'égout. Environnement résidentiel, proche de la plage. VISITE VIRTUELLE DANS L'ANNONCE Elle est à vendre pour la somme de 323 000 € (avec 5,21 % charge acquéreur soit 307 000 € hors honoraires). Référence de l'annonce : 12282. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.