Maison à vendre, 46m², VALRAS PLAGE

Description

VALRAS-PLAGE, LA PERLE DU GOLFE DU LION Entre authenticité et douceur de vivre, Valras-Plage s’impose comme l’une des stations les plus réputées de la côte languedocienne. Loin du tumulte et des paillettes du Cap d’Agde, Valras-Plage cultive son identité méditerranéenne et son atmosphère conviviale. Située au cœur du delta du Golfe du Lion, la station combine la qualité de vie d’un vrai village et le charme d’une station balnéaire avec son port de pêche et de plaisance. Une vie locale pleine d’authenticité ! Village de tradition, Valras-Plage a su conserver son âme de village : marchés typiques, halles ouvertes toute l’année, produits du terroir et ambiance chaleureuse. À seulement quelques kilomètres, Béziers complète le décor avec son Canal du Midi, ses traditions taurines et sa féria haute en couleur. Vivez, investissez et respirez Valras-Plage : un lieu où la mer, la lumière et la sérénité ne font qu’un. RÉSIDENCE LA DUNE : L’ÉLÉGANCE MÉDITERRANÉENNE À 250 M DE LA PLAGE Imaginez… être à 3 minutes à pied des superbes plages de sable fin de Valras. Notre résidence La Dune vous séduira par son architecture contemporaine : - Lignes modernes & toits plats - Façades blanches épurées - Jardins privatifs arborés Espaces de circulation piétonne pour le calme et la sécurité Conçue dans un esprit zen et méditerranéen, La Dune offre un cadre de vie unique, entre nature et élégance. Une belle piscine apporte la touche détente idéale pour alterner entre baignade et farniente. Résidence privée et sécurisée (sans logement social), elle garantit tranquillité et sérénité à ses résidents. VOTRE VILLA 3 PIÈCES : CONFORT ET INTIMITÉ Cette jolie villa vous accueille dans un environnement calme, sans vis-à-vis, entourée de jardins et de lumière. Elle offre : - 2 chambres confortables - Un séjour spacieux et lumineux - Une cuisine entièrement équipée - Climatisation réversible - Volets roulants motorisés - Parking privé Son bel espace extérieur permet de profiter des beaux jours toute l’année — un vrai art de vivre méditerranéen. LES PLUS DE LA RÉSIDENCE LA DUNE - Architecture contemporaine & prestations haut de gamme - Piscine & espaces paysagers - Plage à 250 m – accès en 3 minutes à pied - Marché, commerces & port accessibles à pied - Résidence calme et privée - LMNP : avantages fiscaux & souplesse d’utilisation UN INVESTISSEMENT AVEC AVANTAGES Grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous bénéficiez de revenus locatifs saisonniers tout en gardant la liberté de profiter de votre villa sur de longues périodes chaque année. Un placement sûr et agréable, entre rentabilité et plaisir personnel