Maison à louer, 91m², SAINT HILAIRE DE RIEZ

Description

Devenez les premiers occupants de cette maison idéale en résidence principale ou secondaire ! Nichée au cœur du lotissement de standing AZURÉ, dans un quartier résidentiel de Saint-Hilaire-de-Riez à seulement quelques minutes de la plage. Cette élégante maison T4 de 90.90 m² séduit par son confort moderne. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une terrasse de plus de 10 m² ainsi que d'un jardin privatif totalisant 65 m², pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du bien : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 33 m², ouvrant sur terrasse et jardin exposés plein sud • Trois chambres confortables dont une avec accès au jardin • Cuisine aménagée et équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, meubles de rangement, vaisselle et ustensiles inclus • Salle d'eau et WC séparés au rez-de-chaussée • Salle de bains moderne avec baignoire et WC à l'étage • Un cellier avec lave-linge et sèche-linge • 2 places de parking privatives À proximité immédiate : • Transports : o Arrêt de bus « Plaine des Droits de l'Enfant » à quelques pas - ligne 568 o Gare SNCF à 6 minutes en vélo • Écoles & crèches : o Les P'tits Babadins, Les Petits Hérissons, écoles Henry Simon, Robert Desnos, Le Marais Bleu, La Mer Et Le Vent • Commodités : o Supermarché à 6 minutes à pied, banque, pharmacie, médecins, restaurants, club de tennis • Cadre de vie naturel : o A 5 minutes de la plage, idéal pour les promenades, le sport, la détente o Proche du parc du Terre-Fort Adresse : 1 ter rue de l'Aigue Marine 85270 Saint-Hilaire de Riez Disponible à partir de janvier 2026. Loyer : 1 045 € et Charges : 39 € Dépôt de garantie : 2 000€ Honoraires : 999€ dont 272.70€ pour l'état des lieux d'entrée DPE : B/B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534€ et 722€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La visite virtuelle présentée est celle d'un logement similaire au sein de la même résidence. Contactez-nous dès maintenant pour une visite de ce bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie !