Maison à louer, 72m², LYON 4E

Description

Location T3 meublé – Lyon 4 € (Métro Hénon) 59 boulevard des Canuts, 69004 Lyon – Au pied du métro Hénon Situé au 4 € étage d'un immeuble de 1990 avec ascenseur, cet appartement T3 meublé de 72,84 m² offre un cadre de vie lumineux et calme, avec un balcon donnant sur cour intérieure. Composition du logement Une entrée avec rangements Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon Une cuisine équipée ouverte Deux chambres meublées et très calmes Une salle de bains et WC séparés L'appartement dispose d'une séparation claire entre espace jour et espace nuit. Caractéristiques principales Surface habitable : 72,84 m² (Loi Carrez) Étage : 4 € avec ascenseur Chauffage individuel gaz Exposition :Oouest sur cour, au calme Mobilier complet conforme à la location meublée Balcon Conditions financières Loyer mensuel hors charges : 1 296 euros Charges mensuelles : 82 euros (provisions avec régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 1 378 euros Dépôt de garantie : 2 592 euros (2 mois de loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire : 946,92 euros TTC Honoraires de location : 728,40 euros TTC (10 euros/m²) État des lieux d'entrée : 218,52 euros TTC (3 euros/m²) Informations légales obligatoires Encadrement des loyers : Ce logement est soumis au dispositif lyonnais d'encadrement des loyers. Le loyer pratiqué (15,79 euros/m²) respecte le plafond légal fixé pour un T3 meublé dans ce secteur (18,35 euros/m² maximum). Assurance loyers impayés (GLI) : Le bailleur a souscrit une garantie loyers impayés. Le candidat locataire devra justifier de revenus nets = 3 fois le loyer charges comprises. Performance énergétique : DPE : C (consommation énergétique : 130 kWh/m²/an) GES : C (émissions de gaz à effet de serre : 24 kgCO2/m²/an) Type de bail : Bail meublé de résidence principale (Loi du 6 juillet 1989) Durée du bail : 1 an renouvelable Disponible immédiatement Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix 69140 Rillieux-la-Pape - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2023 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris