Maison à vendre, 476m², ALLINEUC

Description

DOMAINE DE CARACTÈRE – GÎTES, BIEN-ÊTRE, PROJET DE VIE À 40 min des plages – 30 min gare TGV Saint-Brieuc – Proximité du lac de Bosméléac Vous rêvez de changer de vie en Bretagne? Ce domaine plein de charme n'attend plus que vos idées ! Implanté sur près de 9 000 m² de terrain, dans un environnement paisible au cœur d'une région touristique en pleine croissance, il offre un potentiel exceptionnel pour : ? Créer des gîtes ou chambres d'hôtes ? Développer un lieu de stages ou de bien-être (yoga, écriture, coaching…) ? Accueillir une grande famille ou une résidence partagée ? LE DOMAINE COMPREND : Maison principale avec 5 suites équipées de salles de bain privatives, vaste séjour lumineux de 80 m², cuisine aménagée et équipée Une partie à rénover, idéale pour agrandir l'espace d'accueil ou créer un nouveau gîte 3 gîtes indépendants et opérationnels, chacun avec 3 chambres, cuisine équipée,tout le confort nécessaire Rentabilité immédiate : les gîtes sont déjà loués en Airbnb, avec un fort potentiel de développement Vendu meublé et équipé : literies, électroménager, mobilier Piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, garage souterrain et espaces extérieurs généreux À prévoir : Travaux de rafraîchissement pour les gites (AUDIT à disposition) Mise en conformité de l'assainissement Prévoir le remplacement des menuiseries et du mode de chauffage pour améliorer le confort thermique et esthétique du bien. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, dans un cadre verdoyant, calme et authentique à proximité des grands sites bretons. Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Contact : Sabrina Troudi Eouzan - SAFTI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399