Maison à vendre, 140m², NOGENT LE ROI

Description

L'Agence Baudoin vous propose de découvrir cette maison spacieuse de 140 m² habitables, située dans un village recherché pour son calme et sa qualité de vie. Les écoles et commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture ??. La gare d'Épernon, à seulement 15 minutes, vous permettra de rejoindre Paris en 45 minutes ??, idéal pour les trajets quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une superbe véranda / pièce de vie de 65 m², baignée de lumière et chaleureuse grâce à son poêle à granulés ??. Elle communique avec un espace salon agrémenté d'une cheminée, offrant une ambiance cosy et conviviale tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une belle chambre de 15 m² équipée d'un grand dressing, une salle d'eau ?? ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de 11 m² et 16 m² ??, idéales pour accueillir enfants, invités ou créer un espace bureau. Vous y trouverez aussi une seconde salle d'eau avec WC, apportant un vrai confort supplémentaire. La maison bénéficie d'un sous-sol total, un véritable atout, comprenant un atelier, un garage, une cave et une pièce de stockage, de quoi répondre à tous vos besoins d'aménagement ou de rangement ??. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance, d'un carport, ainsi que d'une rampe d'accès PMR ?, rendant l'ensemble parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite ou à ceux recherchant une accessibilité facilitée. Implantée sur un terrain de 1 502 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et très agréable ??. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ?? Contactez L'Agence Baudoin pour organiser une visite ! #MaisonAVendre #Bréchamps #SousSolTotal #GrandTerrain #PMR #Potentiel