Maison à vendre, 121m², SAINT GEORGES DE LA RIVIERE

Description

Située dans un environnement calme et recherché à Saint-Georges-de-la-Rivière à moins de 2 km de la mer, cette maison en pierres de pays séduit par son authenticité, son charme et ses beaux volumes. Elle dispose d'une cour à l'avant facilitant le stationnement, d'une seconde cour à l'arrière idéale pour les repas extérieurs, ainsi que d'un joli jardin exposé plein sud offrant un espace de détente lumineux tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur des pièces chaleureuses, deux chambres permettant une vie de plain-pied confortable, une salle de douche avec WC, un salon convivial doté d'une cheminée insert et ouvert sur la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée offrant de nombreux rangements, une buanderie pratique et un double garage offrant un large espace de stationnement et de stockage. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble Maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal à proximité des plages et des commodités et conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire! Cette maison a une classe énergétique D(247 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 7KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1880 € et 2610 € en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 ou par mail à Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.