Maison à vendre, 130m², TOULOUSE

Description

CROIX DAURADE/BALMA-GRAMONT, Au calme dans une impasse, venez découvrir cette agréable propriété de standing développant environ 130 m² et construite en 2007 sur une parcelle de 477 m². A proximité du métro Balma/ Gramont, de la rocade et de toutes les commodités, vous pénétrez dans une résidence fermée et sécurisée où le confort se rencontre aussi bien dans l'habitation qu'à l'extérieur. La maison est composée au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, une suite parentale avec salle de bains privative et un WC indépendant. A l’étage, vous disposerez, trois chambres spacieuses dont une avec balcon, parquet massif, une salle de bains équipée d’une double vasque et d’un WC indépendant. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une superbe piscine (6,60 x 2,10 m), d’une grande terrasse couverte et d’une cuisine d’été de 10 m². La maison propose de beaux espaces et une lumière naturelle dans chaque pièce. Avantages : Garage fermé, climatisation réversible Daikin, pool house, volets roulants électriques, baignoire balnéo. Charges de copropriété : 31 euros/ mois. Taxe foncière : 2300 euros. Tout à l’égout. Prix TTC et Honoraires à charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).