Maison à vendre, 151m², SAINTE MAURE DE TOURAINE

Description

Dès que l'on pousse la porte de cette charmante maison de village, on découvre un bel espace de vie chaleureux et authentique. La cuisine en chêne, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un salon lumineuse et agréable à vivre. En rez-de-chaussée, une chambre pratique avec sa salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied. On trouve également une buanderie fonctionnelle, parfaite pour l'organisation du quotidien. L'escalier en bois conduit à l'étage, où deux jolies chambres parquetées forment un coin nuit confortable pour toute la famille. Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble, sans oublier le grenier offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, un garage facilite le stationnement, tandis qu'une dépendance et une pièce avec point d'eau laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Une cave abrite les vins et les conserves, et la cour permet de garer une voiture facilement. À l'arrière, un jardin verdoyant d'environ 400 m² prolonge l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux d'électricité, de plomberie et de peinture sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son confort et révéler son plein potentiel. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité, au coeur d'un village paisible. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 euros. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4050.00 et 5510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 268 131 - Tours