Maison à vendre, 125m², MONTPELLIER

Description

Exclusivité Nestenn Castelnau Le Lez ! A Montpellier, profitez d'une opportunité rare d'investissement avec cette maison divisée en 4 logements, dont 3 sont actuellement loués pour un loyer total de 1834 € mensuel hors charges. Le premier appartement, de type T2 de 46 m², avec terrasse et jardin, comprend un grand séjour lumineux, exposé plein sud, une cuisine indépendante, une chambre de plus de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un grand sous-sol en partie aménageable et accessible directement depuis l'appartement offre un fort potentiel d'évolution. L'appartement T4 de 73.15 situé à l'étage profite également d'une belle luminosité et peut bénéficier d'une terrasse située sur l'avant de la maison. L'ancien garage accueille aujourd'hui un grand studio actuellement loué. Enfin, un joli studio de 13 m² actuellement vacant vous offre la possibilité d'augmenter votre rentabilité en le louant à l'année ou en location saisonnière. Cette maison située dans un environnement calme sur Les Hauts de Massane, dans une copropriété horizontale bien entretenue, représente un investissement de premier choix avec ses faibles charges et sa rentabilité brut de plus de 6,5% pouvant encore être augmentée. Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez Kévin TRABUC Kevin Trabuc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942730656 - Montpellier.