Maison à vendre, 34m², NIMES

Description

Situé Rue Richelieu à Nîmes, en rez-de-chaussée au fond d’une cour, cet appartement d’environ 34 m² offre un environnement calme au cœur d’un quartier vivant et populaire, sans être une zone sensible. L’accès en fond de cour le met naturellement en retrait de la rue, ce qui en fait un lieu agréable à vivre tout en restant proche des commerces, des transports et du centre-ville. Le logement se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace de rangement/cellier, le tout avec une configuration fonctionnelle. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la base est saine et les diagnostics techniques sont réalisés : absence d’amiante et de termites, présence de plomb sur certains revêtements comme souvent dans l’ancien, et électricité à remettre aux normes. Possibilitée d'avoir une 2eme chambres. Le logement est vendu avec une cours d'environ 10 m2. Cet appartement est une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet de location meublée de courte ou moyenne durée. Son emplacement en fond de cour, son calme et sa surface bien exploitée en font un bien facile à valoriser après travaux, dans un secteur accessible du centre nîmois.