Maison à vendre, 166m², NIMES

Description

L'agence vous propose dans le secteur recherché de Grézan, à deux pas de la route de Beaucaire, cette belle maison familiale aux volumes généreux, nichée dans une petite impasse très calme. Édifiée sur une parcelle clôturée de 450 m², elle offre un cadre de vie paisible avec jardin arboré, piscine semi-enterrée, forage et un appartement indépendant récemment rénové. Disposition principale : Rez-de-chaussée : L'entrée s'effectue par un jardin avant avec porche couvert, menant à un hall d'accueil. Ce niveau comprend également une chaufferie avec point d'eau, offrant un accès direct au jardin arrière. Ce dernier propose un espace extérieur, idéalement agencé avec piscine semi-enterrée, abri de jardin, forage et terrain clos. Les volets roulants électriques du rez-de-chaussée assurent confort et sécurité. Premier niveau : Un escalier dessert l'étage principal composé de : une cuisine séparée, entièrement équipée, une belle pièce de vie, exposée ouest, trois chambres, dont une plus spacieuse pouvant aisément devenir chambre parentale, une salle de bain et un toilette indépendant. Second niveau : Deux chambres mansardées complètent la partie principale du logement, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace de détente. Appartement indépendant : Avec son accès privatif, cet appartement d'environ 45 m², entièrement rénové en 2023, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Un vrai atout pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Confort et équipements : Double vitrage sur toute la maison Très bonne isolation (DPE : C) Chauffage et eau chaude au gaz Climatisations réversibles Maison rafraîchie en 2022 – aucun gros travaux à prévoir, simplement à remettre à votre goût Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Forage fonctionnel pour l'entretien du jardin Piscine semi-enterrée et abri de jardin Terrain clos et arboré, offrant calme et intimité Les plus : Secteur calme et résidentiel, dans une impasse paisible Proximité immédiate des axes principaux et commodités Appartement indépendant rénové, idéal pour un projet mixte habitation + location Maison bien entretenue, lumineuse et confortable Une maison spacieuse, solide et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou pour un investissement locatif combiné. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”