Maison à vendre, 120m², WILLER SUR THUR

Description

PBH IMMO, vous propose à Willer-sur-Thur, au pied de la Route des Crêtes et du massif du Grand Ballon, cette maison de type chalet, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans la vallée de la Thur. Le secteur est très attractif pour le tourisme nature, les sports d'hiver et les activités de plein air (randonnées, VTT, ski, parapente, lacs…). Accès & distances Accès rapide aux grands axes :5 min de la RN66 (axe Mulhouse - Épinal) -20 min de l'autoroute A36 Grandes villes à proximité : -25 min de Mulhouse -35 min de Colmar -45 min de Bâle -50 min de Belfort Transports : -Gare de Willer-sur-Thur à 5 min (TER ligne Mulhouse-Kruth-Thann) Situation touristique : -À 10 minutes de la ville de Thann, connue pour sa Collégiale Saint-Thiébaut, classée Monument Historique -À 15 min de la station du Markstein -Accès direct aux circuits du massif du Grand Ballon -Secteur idéal pour la location saisonnière type Airbnb Informations principales -Surface habitable : 120 m² -Terrain : 460 m² -Chambres : 3 (possibilité 4) -Salle de bains : 1 -Stationnement : garage, carport, place extérieure -Construction : chalet bois finlandais (1993) -État général : très bon état -Altitude : 608 m -Disponibilité : immédiate Une maison unique, chaleureuse et éco-performante Maison en ossature bois finlandaise, lumineuse et parfaitement entretenue. Très performante énergétiquement (pompe à chaleur, poêle scandinave, panneaux solaires), elle se prête idéalement à la location courte durée grâce à son charme et son environnement touristique. Description détaillée Rez-de-chaussée: -Entrée avec rangements -Grande pièce de vie traversante : salon, séjour, cuisine ouverte -Véranda lumineuse de 15 m² -Salle de bains avec double vasque et baignoire -WC séparés -Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée Étage: -Mezzanine ouverte (espace bureau) -Trois chambres -Balcon couvert avec vue panoramique -Second WC avec point d'eau Sous-sol complet: -Buanderie -Cave -Atelier -Chaufferie -Espace modulable permettant la création d'un studio indépendant, idéal pour Airbnb ou télétravail -Accès direct au jardin Extérieurs & stationnements -Terrain plat, facile d'entretien -Terrasse bois exposée sud -Balcon avec vue montagne -Garage, carport, place extérieure Confort & performances énergétiques -Triple vitrage -Toiture isolée en 2023 -Pompe à chaleur air/eau -Poêle à bois scandinave -Panneaux solaires pour eau chaude -DPE : C – GES : A -Estimation : 938 € à 1 268 € -DPE réalisé le 10/07/2024 Points forts -Charme authentique du chalet bois -Vue dégagée sur le Grand Ballon -Possibilité d'une 4 € chambre -Sous-sol transformable en studio -Très bonnes performances énergétiques -Emplacement touristique stratégique -Prix de vente : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contact Mme OUZIA, votre partenaire de confiance dans le Haut Rhin. Agent commercial indépendant-RSAC Belfort n° 800986309. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations sur les risques :