Maison à vendre, 97m², BEGARD

Description

Manson Properties vous propose à la vente cette maison neuve de plain-pied située sur la commune de Bégard (Trézélan). Cadre de vie idyllique et calme à seulement 15 minutes de Guingamp et 20 minutes de Lannion, cette maison bénéficie de toutes les commodités à moins de 5 minutes. Maison 4 pièces en briques plâtrières, de 97m² habitable avec jardin, cellier et garage, le tout sur un terrain de 688m². Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour exposé SUD / OUEST. L'espace nuit complètement indépendant propose 3 chambres, 1 WC séparé, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Cette maison aux normes RE 2020, clé en main, sous décennale 10 ans à la date de conformité, production d'eau chaude par le biais d'un ballon thermodynamique, est l'assurance d'un emménagement en toute sérénité. Taxes foncières : exonération. Chauffage au sol. Assainissement collectif. Quelques photos en Home Staging révèlent le potentiel de cette magnifique maison. ' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux' Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 euros et 560.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.