Maison à vendre, 130m², SOULAC SUR MER

Description

Magnifique maison de 130m2 entièrement rénovée composée de 3 chambres, un salle d'eau, 2 WC, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine semi ouverte sur le séjour, un cellier ainsi qu'une salle à manger donnant sur une grande terrasse en bois de 180m2. Avec dans le jardin une annexe chauffée d'environ 14m2 à utiliser comme chambre supplémentaire ou atelier et un cabanon de jardin, sur une parcelle arboré de 2099m2. Sans aucun vis à vis, au calme. Une piscine au sel et chauffée complète ce bien d'exception. Chauffage au sol. Située à 1,5km de la plage, tout est accessible à vélo. Cadre de vie idéale. Produit rare sur Soulac, à visiter rapidement ! Cette annonce référence 311897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 492 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 euros et 2480.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :