Maison à vendre, 194m², CRETEIL

Description

CRÉTEIL Avenue Jean-Baptiste Champeval Maison moderne 194 m² avec jardin Proche Paris Découvrez cette maison moderne et familiale, entièrement rénovée et isolée en 2022, offrant 194 m² habitables, composée d'une maison principale lumineuse et de deux appartements indépendants en sous-plex, parfaits pour de l'accueil familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Implantée sur un terrain de 253 m², la propriété dispose de deux espaces extérieurs : Une terrasse de 15 m² à l'avant Un jardin et une terrasse de 111 m² à l'arrière 1) La maison principale 130,64 m² - Rez-de-chaussée: - Double séjour traversant lumineux avec espace salle à manger - Cuisine américaine ouverte, moderne et fonctionnelle - Accès direct à une terrasse surélevée dominant le jardin 1er étage : - 4 chambres - Salle de bains - WC séparé 2e étage : - 2 pièces mansardées, idéales pour un bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. 2)L'ATOUT MAJEUR : DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS (RENDEMENT LOCATIF) Ces deux logements bénéficient d'un accès totalement indépendant et chacun d'une cour anglaise privative. Cette configuration est parfaite pour : Un Investissement Locatif Immédiat : Générez des revenus locatifs substantiels pour financer l'acquisition ou alléger vos mensualités, tout en profitant de la maison principale. Modularité Maximale : Idéal pour de l'accueil familial, une activité professionnelle libérale, ou le logement d'étudiants/jeunes actifs. Appartement n°1: 26 m² Séjour + cuisine, Chambre, Salle d'eau avec WC, Cour anglaise. Appartement n°2: 38 m² Séjour, Cuisine, Chambre, Salle d'eau avec WC, Cour anglaise. Extérieurs: - Terrasse avant de 15 m² - Jardin + terrasse arrière de 111 m² Maison entièrement rénovée en 2022 DPE : D Localisation : Située rue Jean-Baptiste Champeval, dans un environnement résidentiel calme, avec : Accès rapide à Paris Transports, écoles et commerces à proximité Atouts : - Maison rénovée, prête à vivre - Deux logements indépendants : parfaite modularité et potentiel locatif - Idéale famille / télétravail / profession libérale - Bel espace extérieur - Isolation refaite en 2022 Prix : 1300000.0 euros, Honoraires charge vendeur.