Maison à vendre, 89m², GRIGNY

Description

GRIGNY, PRODUIT RARE dans une résidence de standing ! Toutes commodités à pied (écoles, supermarché, commerces, arrêt de bus devant la résidence pour accès gare GIVORS, médical, restaurants..) et à proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon en 20 minutes ! Dans une résidence fermée et sécurisée de construction 2004, découvrez ce superbe appartement T4 de 89 m² au 2ème étage avec ses deux terrasses orientées Sud et Ouest et offrant une JOLIE VUE dégagée et au CALME. Ce bien comprend : un hall avec placard, une cuisine équipée de 8,62 m² avec accès au balcon, un séjour / salon de 26,21 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse couverte de 9 m² (possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour pièce à vivre de 40 m²), un dégagement avec placard, trois chambres avec placards (11,07 m², 11,64 m², 12,09 m²), une salle de bains équipée de 6,49 m² avec douche, baignoire et double vasque et un WC indépendant. La résidence comprend une piscine ouverte de mi-juin jusqu'à mi-septembre afin de profiter pleinement des beaux jours (avec surveillance par un gardien). Ce bien est vendu avec deux places de parkings privatives fermées et sécurisées en sous-sol avec borne de recharge (Parkbox Start) pour véhicule électrique. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 2160 € / an. Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder Prix : 205 000 € Honoraires charge vendeur