Maison à vendre, 269m², CALLAC

Description

J'ai le plaisir de vous présenter cet ancien hôtel / restaurant de 267 m² environ sur la commune de CALLAC . Au rez de chaussée : vous disposez d'un patio de 30 m² sur le devant du restaurant. L'entrée dispose d'une salle de 30 m² avec cheminée, à droite une salle de 41 m². A l'arrière , l'espace cuisine, buanderie, chaufferie. Une grande salle de 133 m² où vous pourrez accueillir la clientèle, au bout de cette salle des sanitaires . De cette salle vous pourrez accéder à la terrasse couverte et d'une cour fermée . A l'étage : un appartement privatif de 59 m² comprenant : un salon de 15 m², une salle de bain et WC indépendants, une chambre de 16 m& et un bureau de 15 m² pouvant servir de seconde chambre. Sur le même niveau, nous avons une chambre privative avec douche et WC. ( 15 m² ) Au troisième niveau : le palier dessert 5 chambres avec douche pour la plupart et un WC indépendant dans le couloir . A cela s'ajoute un hangar de 250m², une dépendance en pierres avec chambre froide de 40 m² au sol et un garage ouvert de 38 m². - Chauffage fioul - Toiture correcte Un beau projet où vous pourrez vous y installer en famille, la proximité de la gare, des commerces et écoles sont des atouts . contactez moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 293549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 290 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7620.00 euros et 10350.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :