Maison à vendre, 93m², SIORAC EN PERIGORD

Description

Très joli Pavillon de plain-pied avec Garage et Piscine situé à Siorac en Périgord, pouvant servir de Résidence Principale, Secondaire et / ou même en Location Saisonnière, sans vis-à-vis. Les commerces du Village et la Dordogne sont accessibles à pieds. A 10 mn de Saint Cyprien et de Belvès et de toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Médecins, Hôpital, etc .. Cette belle maison des années 1980 se compose de : 1 Entrée, 1 Séjour de 21 m2 avec cheminée et insert, 1 Cuisine de 13 m2, 3 Chambres de 10 / 10 / 16 m2 dont 2 avec placards, 2 Salle de Bains avec vasque, baignoire, 1 Wc indépendant, 1 Cellier communiquant avec la Cuisine et 1 Véranda. 1 Garage de plus de 18 m2 en bois et 1 Cabanon de Jardin viennent compléter cette belle maison. Agréable Jardin Arboré de 694 m2, entièrement clôturé avec portail et portillon, accès, terrasse et 1 Terrain de Pétanque sous 1 Tonnelle avec une Magnifique Glycine. Le plus, 1 Piscine enterrée de 11 ml x 4 ml, système à électrolyse avec du sel. Pas d'entretien, le tout sans vis-à-vis et plein Sud. Prévoir un Rafraichissement pour remettre au Gout du Jour. ( pavillon de 1980 ) Côté Technique : menuiseries extérieures en simple vitrage, cheminée avec insert, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, alarme intrusion et assainissement collectif aux normes. Prix de vente : 182 500 euros F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2024 Consommation conventionnelle : E - 267 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 8 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 867 euros à 2 527 euros / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière = 1 100 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat Simple n° 189 192 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 286284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 182 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867.00 euros et 2527.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :