Maison à vendre, 195m², LEZAY

Description

Situé dans le sud des Deux-Sèvres, cette longère à été divisée en deux gîtes ( 3 épis ) et une maison d'habitation. Les murs en pierre apparente, les poutres, les mansardes, les ouvertures bois et l'avancée de toiture sur toute la façade sud du bâtiment abritant les terrasses fond son charme. La longère est équipée de la géothermie, d'une production d'eau chaude solaire, chauffage par le sol et de radiateurs électriques pour l'étage. Le petit gîte est composé d'une pièce de vie, d'une petite buanderie et de wc pour le rez-de-chaussée. A l'étage il y a une grande chambre et salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée du grand gîte se situe une pièce de vie avec cheminée, une petite buanderie et salle d'eau. A l'étage deux chambres, salle de bain et wc. La maison d'habitation dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger, d'un salon avec poêle à bois, d'une salle d'eau et toilette et de deux chambres à l'étage. L'activité via les Gîtes de France à été arrêté pour la vente. Les réservations se faisaient en moyenne sur 30 semaines à l'année pour chaque gîtes. Le petit gîte se loue 300 à 420 euros la semaine et le grand gîte se loue 370 à 580 euros la semaine. Les réservations continuent actuellement grâce à une clientèle d'habitué. La maison d'habitation était loué 570 euros/mois. Cette annonce référence 291259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 98235924200012. Prix du bien : 307 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 euros et 1520.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :