Maison à vendre, 230m², MIREPOIX

Description

Nichée en plein cœur historique de Mirepoix, découvrez cette maison de ville élégante de 230 m², où le raffinement de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Parquets anciens, cheminées, hauts plafonds, carreaux de ciment… Le jardin, rare en hyper centre, est un véritable écrin de verdure de 610 m². Bordé d'arbres, il abrite une piscine, une grande terrasse et des dépendances. Le rez-de-chaussée offre une belle fluidité entre les espaces : une entrée accueillante, un salon chaleureux, deux salles à manger, une cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée, un bureau, une chaufferie, des toilettes indépendantes. Dans un coin à part, un second salon avec salle de bain et chambre attenante permet de loger un proche en toute indépendance. À l'étage, un large palier mène à trois grandes chambres, deux salles de bain er un wc indépendant. Enfin, les combles aménageables laissent libre cours à vos envies. Prestations de qualité : • piscine chauffée et couverte par un volet roulant électrique • Ballon thermodynamique • Insert à bois • Volets roulants électriques en aluminium • Cuisinière haut de gamme, marque Aga • Travaux récents : toiture, isolation, électricité,.. Cette annonce référence 289832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE SIMONEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91175079200010. Prix du bien : 410 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812.00 euros et 2452.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :