Maison à vendre, 125m², AMIENS

Description

Maison 5 chambres – Patio + jardin – Rue Jules Barni – Amiens Située rue Jules Barni à Amiens, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison amiénoise d'env. 125 m² offre 1 cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec des extérieurs bien séparés et une distribution modulable idéale pour une famille. La maison a conservé tout le charme de l'ancien : parquet d'origine, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond.. Des éléments authentiques qui séduiront les amateurs de cachet. L'ensemble est sain et entretenu, avec certains espaces à rafraîchir selon vos envies de modernisation. Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec sas 1 double séjour traversant sur parquet 1 cuisine équipée donnant sur 1 patio d'environ 15 m² 1 pièce récente (salle à manger, bureau ou chambre) ouvrant sur 1 jardinet orienté sud-est 1 salle d'eau avec douche à l'italienne 1 WC indépendant Aux étages : 2 chambres avec rangements intégrés et 1 salle de bain 2 pièces mansardées (chambre et bureau ou 2 chambres) 1 grenier aménageable d'environ 10 m² En complément : 1 grande cave saine et 1 dépendance dans le jardin. Garage possible à proximité en location Les plus : Rue Jules Barni – quartier central et recherché Patio + jardinet séparés 1 pièce récente lumineuse et sa salle d'eau Cachet conservé : parquet, carreaux de ciment Double vitrage, chauffage gaz Commerces, écoles, bus accessibles à pied Garage possible à louer à proximité Pour plus d'infos ou pour organiser 1 visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 290524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 310 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2874.00 euros et 3888.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :