Maison à vendre, 97m², HEYRIEUX

Description

EXCLUSIVITÉ RCH Immo – Bonnefamille (38090) A seulement 9 minutes d'Heyrieux ! Découvrez ce bien rare, il ne vous restera plus qu'à installer vos meubles et imaginer la cuisine qui vous ressemble ! RCH Immo vous propose cette maison de 97,11 m² située dans un environnement calme et recherché de Bonnefamille. Parfaitement pensée pour un confort de vie moderne, elle offre des prestations soignées et prêtes à l'emploi. Finitions entièrement réalisées : - Peintures blanches - Carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres - Terrain d'environ 350 m² entièrement clos - Portail et portillon installés - Façade et murs entièrement crépis - Allée gravillonnée - Seule la cuisine reste à aménager par les acquéreurs, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Prestations de qualité - Menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium - Chauffage/climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres - Chauffage au sol possible (serpentins au rez-de-chaussée déjà intégrés) - Mezzanine dans le garage pour optimiser l'espace de rangement - Adoucisseur d'eau installé - DPE : A Agencement fonctionnel - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 47m² - 3 chambres : 12,53 m² – 11,52 m² – 10,60 m² - Salle d'eau : 5,38 m² - Buanderie : 4 m² - Garage : 18,29 m² Localisation idéale - Autoroute A43 à 10 min - Saint Georges d'Espéranche à 10 min - Saint Quentin Fallavier à 10 min - Bourgoin-Jallieu à 20 min - Vienne à 30 min - Lyon Est (Corbas, Mions..) à 30 min Un emplacement pratique pour les actifs de la région lyonnaise ou de la Plaine de l'Ain, dans un cadre verdoyant et paisible. Maison rare sur le secteur : construction neuve, finitions complètes, aucun travaux à prévoir. Un bien moderne et confortable, prêt à accueillir votre famille. Contactez RCH Immo pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 euros et 770.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche