Maison à vendre, 125m², SANTEC

Description

A vendre en exclusivité – Maison familiale de 125 m² à Santec Située dans un quartier calme et recherché de Santec, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles, cette maison individuelle construite en 2004 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. Développant environ 125 m² habitables (145 m² au sol), elle est implantée sur un terrain clos de 448 m² exposé sud-ouest, avec une grande terrasse d'environ 70 m² et un agréable jardin d'environ 300 m². Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Véranda de 14 m² ouverte sur l'extérieur Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative Cellier WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires Coin nuit / bureau Salle d'eau avec WC Travaux et améliorations déjà réalisés : Cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés, véranda, rénovation des salles d'eau, peintures intérieures, portail, claustras et cour bitumée. Les plus : Maison rénovée et entretenue Vie de plain-pied possible 4 chambres + espace bureau Grande terrasse bien exposée Jardin clos Stationnement pour plusieurs véhicules Abri de jardin d'environ 15 m² Plages accessibles en 5 à 10 minutes à pied Prix honoraires inclus : 325 000 euros Prix hors honoraires : 310 000 euros Honoraires agence : 4,84 % TTC charge acquéreur Contact : Mael MOAL Immoforfait Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 769 458 RSAC Brest RCP Allianz Actif Pro 64005014