Maison à vendre, 155m², MURVIEL LES MONTPELLIER

Description

Exclusivité à Murviel-lès-Montpellier, à 15 minutes à l'ouest de Montpellier, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette villa de 155m² en R+1 sur un terrain paysagé de 400m². Elle se compose d'un T4 de 113m² et d'un local professionnel T2 de 44m². Le T4 se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres de 11m² et 17m² et à l'étage de la cuisine séparée de 13.5 m² ouvrant sur la véranda, le salon/séjour de 30m² avec cheminée et climatisation ouvrant également sur la véranda, une salle de bain, un wc séparé et la troisième chambre avec placard de 15m². La partie professionnelle se compose d'un couloir permettant d'accéder à un wc séparé, une salle d'eau (à rénover), d'une salle d'attente de 12m² pouvant faire office de chambre et d'un bureau de 20m² avec placard pouvant faire office de pièce à vivre. Ces 2 pièces donnant directement sur l'extérieur. A l'extérieur, une terrasse de 40m², un jardin type méditerranéen, de quoi stationner les véhicules vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou avec les amis. Ses atouts : Lumineuse, traversante Est/Ouest, en grande partie rénovée récemment, climatisée et sous alarme. L'avis du professionnel : Idéal pour une profession libérale, faire du locatif, pour recevoir ou famille nombreuse. Prix : 435 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 euros et 3240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435