Maison à vendre, 386m², YVRAC

Description

Située à Yvrac, sur la Rive droite de Bordeaux, cette splendide demeure en pierres du XIXème siècle de 386 m2 habitables conjugue le charme de l'ancien et le confort de beaux volumes. Edifiée sur deux niveaux, la maison offre 6 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une grande famille, une maison d'hôtes ou bien l'exercice de professions libérales (bureaux). Les prestations anciennes soigneusement conservées (poutres apparentes, pierres apparentes, moulures, escalier en colimaçon..) confèrent à l'ensemble une authenticité rare. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec piscine, idéal pour les beaux jours et les moments de détente. La propriété dispose également de dépendances annexes pouvant être utilisées pour du stockage, des espaces événementiels, ou encore être réaménagées selon vos projets (atelier d'artiste, collection de voitures ..). DPE : D (184kWh/m2/an). GES : D (40kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 200EUR et 5720 EUR/an. Un bien rare, aux portes de Bordeaux (RN 89 : 3 minutes, rocade bordelaise : 8 minutes, et gare St Jean : 20 minutes), qui séduira les amateurs de belles pierres et d'espaces à vivre uniques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -