Maison à vendre, 35m², COLMAR

Description

L'Agence IFK vous propose en exclusivité : À deux pas du lycée Blaise Pascal et à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, grand T1 de 35 m², parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel comprend : • Hall d'entrée avec placards intégrés, • Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par un balcon sud, • Espace nuit, • Salle d'eau, • WC séparés Vous bénéficiez en complément d'une place de parking privative et d'une cave. Atouts techniques : • Chauffage individuel au gaz • Fenêtres double vitrage Prix de vente : 87 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (137 kWh/m²/an) GES : C (25 kg/CO2/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 120 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 530 € et 760 € Indexation sur les coûts des énergies des années 2021,2022,2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 9 Nombre de lots total : 30 Montant trimestriel des charges de copropriété : 386 € Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Joey ANTOINE ou par mail à Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :