Maison à vendre, 120m², ROUBAIX

Description

? Nouvelle pépite : Maison Semi-mitoyenne – 120 m² à rénover – Roubaix ? Belle opportunité ! Découvrez cette maison familiale, située à seulement 15 minutes à pied d'eurotéléport. Un bien sain, offrant de beaux volumes et une belle opportunité d'investissement. Idéal pour un projet de rénovation : maison familiale ou investissement à forte valorisation (location familiale, colocation, déficit foncier). ? Emplacement : À 15 minutes à pied du métro Eurotéléport et proche des commerces, écoles et commodités En retrait de rue À proximité de grandes écoles (EDHEC, ESSAT, ENSAIT) ? La maison : Surface de 120 m² habitables Menuiserie neuve 4 chambres + 1 bureau (idéale pour une colocation étudiante) DPE : D ? L'extérieur : Double garage et place de stationnement ? Les + : DPE D ? performance énergétique correcte pour une maison de ce type avant rénovation ! Fort potentiel après travaux ? idéal investisseur (déficit foncier, colocation, location familiale) ou maison familiale sur mesure Rentabilité prévisionnelle à plus de 10 % ? Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Marcq-en-Baroeul, Mouvaux, Lille, Roubaix, Tourcoing… ? Contactez Mattéo pour plus d'informations ou organiser une visite. ? À très vite pour découvrir cette Pépite à réinventer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1999.00 euros et 2706.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Mattéo TRENTESEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992209189